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    武漢土地拍賣驟然遇冷

    2010-11-02 03:53:06

    每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

            10月29日,在武漢市第11次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓會上,全部19宗地塊僅耗時(shí)120分鐘就全部成交,其中15宗以底價(jià)賣出,占總地塊數(shù)近八成;最激烈的時(shí)段也只有3家開發(fā)商同臺競價(jià),更有4家場上房企主動放棄舉牌資格選擇全程觀摩?!斑@樣冷清的土地拍賣場面,我之前確實(shí)還沒有見過?!眱|房中心高級土地研究員謝添對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》坦言。

            值得注意的是,在這場土地爭奪戰(zhàn)中竟然沒有一家業(yè)內(nèi)大佬出現(xiàn)。“去競拍現(xiàn)場的人倒是非常多,整個(gè)場子都坐滿了”,一位前往觀戰(zhàn)的業(yè)內(nèi)人士告訴  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“但是,比較大的開發(fā)商這次都沒有派人來,現(xiàn)場來的都是一些中小型開發(fā)商?!?br/>
            武漢市土地交易中心方面發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,這次參與現(xiàn)場競拍的19宗土地全部成交,總成交面積1400畝,總成交金額25.71億元,且單宗土地最高畝單價(jià)再次被刷新,升至2572.13萬元/畝。對于開發(fā)商的表現(xiàn),執(zhí)槌拍賣師陳少湘用了一個(gè)詞:理智。

            事實(shí)上,武漢房價(jià)并未出現(xiàn)任何實(shí)質(zhì)性回調(diào),不過銷量已出現(xiàn)疲態(tài)。

            昨日(11月1日),億房研究中心提供給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》的月度調(diào)研報(bào)告顯示,目前武漢市遠(yuǎn)城區(qū)在售的209個(gè)樓盤成交均價(jià)3676.29元/平方米,較9月上漲13.21元,與去年同期相比上漲7.31%;主城區(qū)在售的346個(gè)樓盤均價(jià)為6701元/平方米,比前月上漲91元,但銷量已出現(xiàn)429套的下滑,“其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上?!?br/>
            甚至有業(yè)內(nèi)人士還透露稱:“整個(gè)10月份的退房數(shù)量不會少于100套,幾乎是正常月份的兩倍多。如果加上未簽合同、直接退訂的,退房量可能更多?!?br/>
            在接受記者采訪時(shí),陳龍?zhí)寡裕骸芭c每個(gè)月上萬套的總成交量相比,目前武漢的退房率比一線城市低得多,但是這個(gè)現(xiàn)象說明調(diào)控新政的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)?!?br/>


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