周曉芳

　　“現(xiàn)在要不要買房”。

　　這個(gè)問(wèn)題被準(zhǔn)備購(gòu)買的人問(wèn)了很多遍，一次又一次地問(wèn)身邊的朋友、家人以及一切覺(jué)得該問(wèn)一問(wèn)的人。若是在調(diào)控初期，問(wèn)的人總會(huì)得到一個(gè)否定的答案，這個(gè)時(shí)候還買房，現(xiàn)在調(diào)控政策越來(lái)越嚴(yán)了，房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌的，現(xiàn)在買房是傻瓜。

　　我就認(rèn)識(shí)這樣一位姑娘A，因?yàn)樯磉吪笥训膭窀娑q豫不決，直到看到她一直在看的大興樓市一直都沒(méi)有跌到她的心理價(jià)位又開始出現(xiàn)上漲趨勢(shì)的時(shí)候，她有點(diǎn)慌了。她說(shuō)，按這個(gè)漲價(jià)的速度，也許，我再也買不起了。   

　　大興是北京南城規(guī)劃中離市中心直線距離最近的一個(gè)區(qū)域。盡管在北京有北貴南賤的說(shuō)法，但是，由于地理因素的原因，北京再往北的地方覆蓋著高山，因此，北京開始向南發(fā)展，近幾年，一向冷清的南城一下子熱鬧起來(lái)，房?jī)r(jià)開始翻著跟跟斗漲。11月5日，北京市發(fā)改委等部門宣布了《促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱“計(jì)劃”）。未來(lái)3年內(nèi)，北京市區(qū)兩級(jí)財(cái)政將對(duì)南城地區(qū)投資500億元，由此帶動(dòng)社會(huì)投資等投資總規(guī)?？梢赃_(dá)到2900億元。計(jì)劃于今年年底開通開往南城的亦莊、大興和房山的地鐵線讓這三個(gè)區(qū)域樓盤開始吸引眾多購(gòu)買者的注意，而其比市中心低得多的價(jià)位讓這幾個(gè)區(qū)域在嚴(yán)格調(diào)控的背景下，產(chǎn)生了好幾個(gè)日光盤。

　　其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題準(zhǔn)備購(gòu)房的人不只會(huì)問(wèn)身邊的朋友，還會(huì)看專家的說(shuō)法，在通脹的背景下，這個(gè)問(wèn)題夾雜著投資的問(wèn)題一次又一次拋給專家的頻率越來(lái)越高。

　　就在12月13日，這個(gè)問(wèn)題就被拋給了國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究部副部長(zhǎng)楊建龍，他表示，買房的時(shí)候不要看房?jī)r(jià)，就要看是否喜歡，如果喜歡就要買，越早、越快越好。而許多專家給出的建議是，對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，什么時(shí)候能承受的話，那就什么時(shí)候出手。

　　有人說(shuō)，福建一帶的商人正通過(guò)各種關(guān)系購(gòu)買商品房。并云，“限購(gòu)的都是好東西。”

　　“真后悔沒(méi)有早點(diǎn)下手。”A這樣說(shuō)。她現(xiàn)在正在看南城6環(huán)邊上的一個(gè)樓盤，這個(gè)樓盤一期已開盤售罄。而且，這個(gè)樓盤在開盤前就提出了苛刻的要求，必須先交10萬(wàn)元的定金，她正是不希望受限沒(méi)有交定金而失去了選房的機(jī)會(huì)。“第二期希望不要漲太多，到時(shí)我或者能選上房。只要有房的話，我一定要選一套。”