每經(jīng)記者  葉書(shū)利  發(fā)自北京

        搜狐焦點(diǎn)、中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等多家機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年北京樓市二手房房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛。其中，北京亦莊地塊的鹿鳴苑以90%的同比增長(zhǎng)率成為狀元?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這份榜單上位列前10名的二手房樓盤(pán)價(jià)格，2010年平均同比增長(zhǎng)率達(dá)到78.12%。

        北京亦莊地塊的鹿鳴苑，在2009年12月時(shí)，樓盤(pán)成交均價(jià)停留在10000元/平方米，不過(guò)到了2010年1月，成交均價(jià)跳漲至13500元/平方米，2010年12月時(shí)，均價(jià)上升至19000元/平方米，同比大增90%，領(lǐng)漲北京二手房漲價(jià)榜。此外，新世界家園、立恒名苑分別以89.1%和85.7%的同比漲幅位列二、三名。

        記者發(fā)現(xiàn)，榜單前10名中，最高漲幅達(dá)90%，最低漲幅的國(guó)貿(mào)東區(qū)城的漲幅也達(dá)到66.7%。粗略統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，榜單上前10名的樓盤(pán)，2010年平均同比漲幅達(dá)78.12%。由于漲幅很大，2009年末時(shí)大部分是2萬(wàn)元/平方米以下的樓盤(pán)，如今基本已躋身于2萬(wàn)元/平方米以上。

        這份榜單中，在前10名的樓盤(pán)中，有8個(gè)來(lái)自“欠發(fā)達(dá)”的南城。發(fā)布這份榜單的機(jī)構(gòu)認(rèn)為，高房?jī)r(jià)向南城滲透的傳遞者是南城的交通改善和2010年南城土地成交活躍，新成交地塊帶動(dòng)周邊二手房樓盤(pán)互動(dòng)。

        以南城的亦莊區(qū)域?yàn)槔０駟吻?0名中，有3個(gè)二手房樓盤(pán)來(lái)自南城的亦莊區(qū)域，分別為鹿鳴苑，同比增幅為90%；貴園東里，同比漲幅為75%；星島假日，同比增幅為73.3%。

        之所以會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，北京中原星島嘉園分行的一名中介經(jīng)理向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，12月底亦莊地鐵線(xiàn)開(kāi)通前后，購(gòu)房者們對(duì)沿線(xiàn)區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注度也逐漸提高。由于政府對(duì)亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的投資，帶動(dòng)了大量企業(yè)進(jìn)駐亦莊，因此前來(lái)購(gòu)房的客戶(hù)大多是亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工作的白領(lǐng)一族。此外，隨著地鐵線(xiàn)的開(kāi)通，一些在北京市區(qū)工作的人士也前來(lái)咨詢(xún)看房。伴隨需求的增加，亦莊房?jī)r(jià)也一路上漲。



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