每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

    繼上周超過10個城市出臺地方版新“國八條”后，廣州新政細(xì)則終于揭開廬山真面目。昨日（2月24日），廣州市國土資源和房屋管理局正式公布了廣州新政細(xì)則。限購范圍并未如傳聞中那樣，將增城、從化區(qū)域納入限購范圍。此外，細(xì)則顯示首次置業(yè)的只可購買一套住房。該新政限購等措施將于2月25日正式執(zhí)行。

    根據(jù)《關(guān)于貫徹〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》，廣州將從稅收、信貸、行政、土地、住房保障等方面的調(diào)控措施，切實(shí)將房價控制在合理水平。

    在制定年度價格控制方面，廣州將于2011年3月底向社會公布新建住房年度價格控制目標(biāo)；其次加大保障性安居工程建設(shè)力度。涉及新政限購方面，對已擁有1套住房廣州戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

    對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

    此前，市場傳聞稱廣州限購范圍將擴(kuò)大至增城、從化等地，然而在此次限購措施中，該兩區(qū)域暫時不納入限購范圍。

    “3月底前才能確定增城、從化是否納入限購范圍。”廣州市房管局人士表示，對首次置業(yè)的購房者只能購買一套住房。該限購執(zhí)行時間將從2月25日正式開始，一手房以及二手房產(chǎn)都依照廣州市網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)，非網(wǎng)簽的則依照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門的業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。

    滿堂紅市場研究部高級主任肖文曉認(rèn)為，“此次廣州出臺新政細(xì)則非常溫柔，和‘國八條’幾無出入。短期內(nèi)，由于未確定限購時間，在這些不限購的區(qū)域，一手房、二手房市場的成交量都可能上揚(yáng)，同時也將帶給市場炒作房價的機(jī)會，促使房價上漲?！?/p>

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