每經記者  魏玉卿  發(fā)自北京

    在政策嚴厲打壓的背景下，地產股去年的表現毫無亮色。不過，地產股的年報顯示，基金在過去一年對地產股的調研似乎一點也沒有放松。

調研地產股不敢松懈

    2010年，地產指數跌幅達到了23%，同期上證指數跌幅為8.7%。在一浪高過一浪的房地產調控政策打壓下，不少基金經理變得越來越擔心地產股。除了看好“結構轉型”與“十二五規(guī)劃”下的機會、全球復蘇對資源品的需求等以外，很難再聽到有基金經理看好地產股的聲音。

    但從地產股的年報來看，作為國內經濟支柱的地產行業(yè)，基金的關注度不敢怠慢。

    3月22日，招商地產公布的2010年年報就顯示，相比2009年，基金并沒有因為房地產調控政策的突襲就對該公司放松了調研。

    年報顯示，公司全年接待的調研、溝通、采訪等次數約為120次，其中基金公司通過實地調研、集體調研或電話調研的次數為10次，如有銀華、鵬華、長信、上投摩根等。其中國聯安、上投摩根在一年內有兩次調研，最近的一次基金公司調研，是國聯安在2010年11月2日的一次實地調研。

    記者發(fā)現，這個數據與2009年相差無幾，公司2009年接待次數為84次，接待基金公司的次數為13次。

    萬科公布的年報也顯示，公司去年接待的調研、溝通、采訪約有64次，其中接待基金公司約有29家，如華夏、銀華、匯添富、泰信、招商等基金公司，數量與2009年相同。

    榮盛發(fā)展去年接待的調研、溝通、采訪有53次，其中接待基金公司的次數為12次，如鵬華、招商、華夏、嘉實、泰達宏利等基金公司。不少基金公司是組團調研，其中華夏基金去年實地調研就有兩次。而2009年公司接待次數僅有33次，接待基金公司的次數有13次。

增持地產股大于減持

    基金公司除了一如既往的調研外，不少基金對地產股更是青睞有加。

    在《每日經濟新聞》記者統(tǒng)計的40只已公布年報的地產股中，基金在去年第四季度大幅度增持的數量遠超過了減持數量。

    其中，有170只基金（重復計算）增持或新買入了包含萬科、金地集團、保利地產、首開股份、招商地產，和信達地產等在內33家地產股，總計13.19億股。平均每只基金增持的數量達到了776.04萬股。其中增持或買入個股數量達3000萬股以上的基金就有9只，超過1000萬股的則多達41只基金。

    相比之下，基金在第四季度減持地產股的力度則小了許多。在統(tǒng)計的40只地產股中，有61只基金減持了其中20只地產股，如萬科、上實發(fā)展、保利地產、濱江集團、金融街等。減持總計達2.09億股，遠小于增持數量。

    數據顯示，增持數量最多的是博時價值，其在第四季度增持萬科4541.33萬股，截至到期末持有1億股；嘉實穩(wěn)健則在第四季度買入新湖中寶4382.51萬股；大成穩(wěn)健買入金地集團4200.65萬股，博時第三產業(yè)買入萬科3999.99萬股等。

    深圳某大型基金公司基金經理，就在去年四季度買入了大量地產股，他向《每日經濟新聞》記者表示：“盡管地產股大的上漲趨勢已結束了，但其風險可控，同時價格便宜，也是不錯的選擇。”

博時系增倉最多

    值得一提的是，在記者統(tǒng)計的40只地產股中，博時系的出手可謂是非常突出，博時旗下有12只基金在去年四季度買入了地產股。

    其中，博時價值買入數量最多，有7只，除大手筆增持萬科外，還增持了保利地產、金地集團、信達地產；其中，增持保利、金地的數量均在3000萬股以上，增持信達地產779.99萬股。截至期末，該只基金持有的上述三只股票的數量，均是基金中最多的。

    博時價值還新進買入了華發(fā)股份、首開股份和濱江集團，分別買入957.98萬股、732.98萬股和649.99萬股。緊隨其后的是博時價值貳號，其在四季度買入了4只地產股，其中增持了萬科、保利地產和金地集團，增持數量均超過千萬股；新買入了信達地產600.98萬股。博時旗下其他基金如博時第三產業(yè)、博時精選、博時策略靈活、博時新興成長等均有買入地產股。

    同時，僅有博時策略、博時裕富分別減持廣宇發(fā)展和萬科，減持數量為380.19萬股和249.47萬股，期末分別持有604.19萬股和2312萬股。

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