每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

　　  樓市行情的持續(xù)低迷不僅加大了開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力，而且對(duì)土地成交市場(chǎng)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。

    日前，武漢市今年第六次土地掛牌拍賣(mài)會(huì)舉行，13宗共計(jì)面積為989.4畝的地塊在短短2個(gè)小時(shí)內(nèi)出讓完畢，其中僅3宗地進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，其余10宗均以底價(jià)成交。一宗被寄予“刷新紀(jì)錄”厚望的商業(yè)地塊僅一家企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，該地塊最終以掛牌價(jià)成交，折合樓面價(jià)為9078元/平方米，低于同地一期樓盤(pán)近2000元/平方米。

    然而，更加讓人所料不及的是鮮有知名地產(chǎn)商參與競(jìng)拍，拿地的都是武漢本土和外來(lái)的中小型開(kāi)發(fā)企業(yè)。

    對(duì)此，中國(guó)指數(shù)研究院華中分院研究副總監(jiān)李國(guó)政坦言：“進(jìn)入3月份以來(lái)，武漢土地大多以底價(jià)成交，不到20%的地塊有人舉牌競(jìng)價(jià)?！?/p>

    土地遇冷的背后是住宅成交的下滑。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周武漢新住宅成交1495套，其中主城區(qū)257個(gè)在售樓盤(pán)僅賣(mài)出1047套，數(shù)量較上周減少41套，與去年同期相比減少20.8%。

    “可能是最近天氣太熱的緣故，現(xiàn)在每天來(lái)銷(xiāo)售部看房的客戶不超過(guò)10個(gè)，來(lái)電咨詢(xún)的也不多?！蔽挥谖錆h光谷的一售樓處的置業(yè)顧問(wèn)表示：“限購(gòu)政策出臺(tái)后，投資型客戶幾乎沒(méi)有了。最近武漢首付比例又提高了，很多之前有購(gòu)買(mǎi)意向的剛需群體現(xiàn)在也被捆住了?！?/p>如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

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