每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月25日，今年以來南京二手房成交量達(dá)到88593套，比新房78522套成交量高出10071套。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年全年南京二手房成交量有望超過10萬套，創(chuàng)2009年以來的新高。另一方面，南京二手房價(jià)格也呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。

通常樓市火爆的“金三銀四”和“金九銀十”，是今年南京二手房成交最火爆的4個(gè)月，在10月以后南京二手房成交量開始平穩(wěn)。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月1日至25日，南京二手房成交量為5464套，11月成交6000套已是必然。而今年以來，南京二手房成交量達(dá)到88593套，比新房78522套成交量高出10071套，超新房成交量12.8%。

事實(shí)上，今年上半年南京二手房成交量已達(dá)5.5萬套，幾乎與2012年全年成交量持平，“主要是 ‘國五條’出臺(tái)之后，引發(fā)了二手房成交高潮，促進(jìn)了今年上半年二手房成交量上漲。”房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

據(jù)記者了解，2009年南京二手房成交量達(dá)到10萬套，創(chuàng)造了南京二手房成交最高紀(jì)錄，“每年的年底都是二手房成交量的高潮，所以12月份南京二手房將會(huì)密集成交，全年成交量達(dá)到10萬套以上應(yīng)該不是問題?！蹦暇┍镜匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站負(fù)責(zé)人對(duì)記者說。

成交量上漲，讓不少二手房賣家報(bào)價(jià)水漲船高。

據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月底南京二手房個(gè)人掛牌均價(jià)已經(jīng)超過1.6萬元/平方米，而今年5月份二手房的掛牌價(jià)格僅約1.4萬元/平方米。

11月初，南京二手房掛牌均價(jià)為16169元/平方米，到11月24日，二手房掛牌均價(jià)已達(dá)到16559元/平方米，其上漲的勢(shì)頭可見一斑。

對(duì)于12月二手房價(jià)格，南京我愛我家置業(yè)經(jīng)理劉先生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“由于南京二手房源消耗太大，導(dǎo)致市場上可以選擇的優(yōu)質(zhì)二手房源并不多，所以年底以平穩(wěn)為主?！?/p>