每經(jīng)編輯 吳若凡    

（本文原載于微信公眾號“邦地產(chǎn)”Real-estate-circle）

據(jù)網(wǎng)易新聞報道，去年北京市紀委公布了市委巡視組對北京建工集團、公交集團、懷柔區(qū)的巡視反饋情況。

其中，北京建工被批公司虧損嚴重，并被揭內(nèi)部貪腐；二級企業(yè)潛虧背后存在諸多亂象，工程投標中存在損害企業(yè)利益換取個人好處的行為。

那么他在上海建造的樓盤會怎樣呢？

整體點評

資料顯示，北京建工地產(chǎn)在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)投資開發(fā)了精裝盤建邦16區(qū)，項目位于虹口區(qū)天寶路488號，地處三座商圈中央，與在建中的大型商業(yè)綜合體——虹口新天地一街之隔。

公眾號上海房地產(chǎn)觀察的數(shù)據(jù)顯示，這個樓盤成交價已經(jīng)達到8萬3/平，且賣掉了26套。

可是，這么一個高價盤卻有業(yè)主吐槽，交房僅一個月，電梯多次掉層，危險狀況頻出，不斷維修也成效甚微。業(yè)主組織維權，開發(fā)商和物業(yè)卻推諉耍賴，承諾也不能不兌現(xiàn)，更有阻撓威脅業(yè)主維權來拖延時間的案例。

邦爺試圖找建邦項目相關負責人核實，未能如愿。不過，就產(chǎn)品本身看，瑕疵也不少。

戶型點評

先來看F1戶型：

南北不通透，餐廳過于局促，且沒有采光，是暗廳，使用不方便（說穿了就是?。?。此外，次臥的采光也有一定問題。

唯一的賣點是所有戶型全朝南。

客廳的尺寸3米9。一般來說，比較舒適的是在4米2左右，舒適度比較高，而為了西邊臥室的采光，所以客廳的面寬只能做到3米9，如果進深將近4米，角度60度，每天的采光估計也就2個小時。也就是說，當太陽升起的時候，這間臥室是照不到陽光的，只有到了11點的時候才能曬到太陽。

再來看B1戶型：

164平的面積夠大，但是餐廳和客廳感覺不貫通，顯得非常局促。164平，其實距離可以夠大，但設計師可能出于成本考慮犧牲了格局。

最搞笑的就是這F2戶型：

這是一個橫廳，開門見廳首先是私密性不能保證，然后是進深長，面寬短。邊套的廚房竟然長達3米，而且設計師出于成本考慮，廳沒有做陽臺。

此外，餐廳本來就是暗廳。只有把采光面做大，餐廳才不會顯得暗。

C1戶型：

115平的面積只做了兩房?。慷抑挥幸粋€衛(wèi)生間，面積浪費在過道上，實際房型的利用率很低。

要知道，這樣的戶型完全可以設計成兩室兩廳兩衛(wèi)，其中主臥可以做一個套間。不知是設計師有意為之還是想進行新嘗試。

相比戶型，可能建材的使用更受買房人關注。那么，建邦16區(qū)的建材使用是否受到“‘腐敗案件”影響？樓盤質量又如何？歡迎大家通過留言的方式吐槽。

＊文中觀點為作者評論，和邦地產(chǎn)立場無涉。