每日經濟新聞 2018-12-13 09:43:33
房地產行業(yè)財務指標要求包括:房企資產總額應大于1500億元;營收大于300億元;不超過所在行業(yè)資產負債率重點監(jiān)管線,未明確重點監(jiān)管線的,原則上資產負債率不得超過85%。
每經編輯 陳夢妤
12月12日,國家發(fā)改委發(fā)布《關于支持優(yōu)質企業(yè)直接融資進一步增強企業(yè)債券服務實體經濟能力的通知(發(fā)改財金〔2018〕1806號)》(下稱《通知》)。
《通知》指出,重點支持符合要求的優(yōu)質企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券,要求包括主體信用等級達到AAA;最近3年未發(fā)生公司信用類債券或其他債務違約,且不存在處于持續(xù)狀態(tài)的延遲支付本息事實,未納入失信黑名單。
此外,重點支持的優(yōu)質企業(yè)主要經營財務指標應處于行業(yè)或區(qū)域領先地位。其中,房地產行業(yè)財務指標要求包括:房企資產總額應大于1500億元;營收大于300億元;不超過所在行業(yè)資產負債率重點監(jiān)管線,未明確重點監(jiān)管線的,原則上資產負債率不得超過85%。
《通知》提議,符合條件的企業(yè)申報發(fā)行優(yōu)質企業(yè)債券,實行一次核準額度、分期自主發(fā)行的發(fā)行管理方式。
《通知》明確,優(yōu)質企業(yè)發(fā)行債券將加快和簡化審核程序,在償債保障措施完善的基礎上,允許使用不超過50%的債券募集資金用于補充營運資金;核定公開發(fā)債規(guī)模時,按照公開發(fā)行的企業(yè)債券和公司債券余額不超過凈資產40%的口徑進行計算。
《通知》強調,優(yōu)質企業(yè)須對債券資金用途實行正負面清單管理,“正面清單”應符合國家產業(yè)政策,聚焦企業(yè)經營主業(yè);“負面清單”包括但不限于將債券資金用于房地產投資和過剩產能投資,用于與企業(yè)生產經營無關的股票買賣和期貨交易等風險性投資。
據(jù)長江證券,以下18家企業(yè)達到這一標準:
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