每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

近期，人力資源管理智庫“中智咨詢”發(fā)布《2021年企業(yè)年終獎發(fā)放計劃調(diào)研報告》顯示，九成企業(yè)計劃發(fā)放2021年終獎，近六成企業(yè)發(fā)放時間為2022年1月，41%的企業(yè)年終獎額度上漲。

娃哈哈董事長宗慶后近期就對外表示，給員工準備了6億多獎金。同時還說企業(yè)在共富路上，要給員工加工資、解決住房問題。

但在房地產(chǎn)行業(yè)，當“爆雷”“過苦日子”“活下去”成為關(guān)鍵詞、“降薪”“裁員”甚至“維權(quán)”成為部分地產(chǎn)人所面臨的現(xiàn)狀時，能否拿到年終獎似乎也變得有些不確定。

近期一項針對地產(chǎn)從業(yè)者年終獎的調(diào)查顯示，在近千位被調(diào)查的地產(chǎn)人中，超四成人明確表示“今年公司不發(fā)年終獎”，近三成人表示“不知道發(fā)不發(fā)年終獎”。

自去年下半年以來，房企銷售增速持續(xù)放緩，市場降溫明顯。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2021年百強房企業(yè)績罕見出現(xiàn)負增長，年初定下全年目標的數(shù)十家主流房企中，逾八成企業(yè)未完成年度任務(wù)。

在這樣的行業(yè)形勢下，尤其是現(xiàn)金流出現(xiàn)問題的房企，員工完不成KPI，被減少或徹底砍掉年終獎已極為常見。

要知道，在以往，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)常是年終獎發(fā)放的“大戶”。此前行業(yè)內(nèi)比較知名的案例是，曾有頭部房企區(qū)域負責人領(lǐng)到過上億元的年終分紅。

事實上，在行業(yè)嚴冬下，即便公司沒有年終獎，一些地產(chǎn)人也表示可以“理解并接受”。心態(tài)轉(zhuǎn)變的背后，折射的是地產(chǎn)行業(yè)當下的艱難處境，以及房企正在進行的批量裁員。

一個值得注意的現(xiàn)象是，從去年12月至今，已有至少6家頭部房企進行了區(qū)域大調(diào)整，調(diào)整的邏輯大同小異，基本上都是強區(qū)合并弱區(qū)，拿地投資線和舊改線最先被“關(guān)照”。

畢竟，房子不好賣了，融資更是難上加難，被關(guān)緊了“水龍頭”的房企只能“做減法”，而裁員無疑是縮減成本最直接也最有效的方式。

但在裁員方面，個別房企的操作令人咂舌。據(jù)媒體公開報道，有房企為了裁員，采取任性調(diào)崗、變更工作地點、擅增工作量等手段，迫使員工主動離職，從而“節(jié)省”賠付金。

還有房企打起了“實物工資”“以房抵債”的主意，用房子充當裁員賠付金。于是乎，繼工抵房之后，樓市上又出現(xiàn)了工資抵房。也就是是，離職員工沒有拿到年終獎和賠付金，還有可能再額外支出一筆。

不過也有例外。

如近期刷屏的濱江集團，在春節(jié)放假整整16天的同時，還根據(jù)員工職級和入職時間發(fā)放“3萬-5萬元不等”的消費券福利，比去年發(fā)放的“1萬-4萬元”額度更高。而且，其所有員工享受7天“公司發(fā)展貢獻特別帶薪假期”，也讓同行羨慕不已。

隨著行業(yè)進入深度調(diào)整期，部分房企因債務(wù)違約而陷入信用危機，也有部分房企面臨著戰(zhàn)略變革和商業(yè)模式的自省，并大力進行組織架構(gòu)優(yōu)化。在此背景下，今年很多地產(chǎn)人拿不到年終獎也就見怪不怪了。

不過，中指研究院也指出，近幾年，在嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，行業(yè)發(fā)展規(guī)模逐漸趨穩(wěn)，百億房企業(yè)績增長也逐步放緩。隨著行業(yè)邏輯逐漸轉(zhuǎn)變，高質(zhì)量發(fā)展將成為企業(yè)未來發(fā)展的主要目標。

在1月18日的國新辦新聞發(fā)布會上，央行金融市場司司長鄒瀾表示，在各方共同努力下，近期房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場預期穩(wěn)步改善。

農(nóng)歷虎年新春將至，愿所有房地產(chǎn)從業(yè)者能與行業(yè)一同穿越寒冬，共待春回。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

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