5月5日，中國(guó)居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)貝殼（NYSE:BEKE）宣布，擬將其A類普通股以介紹形式于港交所主板雙重主要上市，同時(shí)繼續(xù)在紐交所保持主要上市地位并交易。此次貝殼回港主板上市，不發(fā)售新股及募集資金，待港交所最終批準(zhǔn)后，預(yù)計(jì)將于5月11日開始掛牌交易，股票代碼為“02423”。屆時(shí)，貝殼將成為港股市場(chǎng)第一支“居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)”標(biāo)的。 貝殼此次回港采用的“雙重主要上市+介紹上市”方式，不涉及新股融資，無(wú)發(fā)售環(huán)節(jié)，適合現(xiàn)金流充裕、無(wú)迫切融資需求的企業(yè)；雙重主要上市指公司已在另一證券交易所上市的情況下，在香港市場(chǎng)按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)規(guī)則上市，兩個(gè)資本市場(chǎng)均為主要上市地，即使在一個(gè)交易所摘牌，也不影響企業(yè)在另一交易所的上市地位。 目前，貝殼運(yùn)營(yíng)著中國(guó)領(lǐng)先的線上線下一體化房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái)。據(jù)貝殼最新財(cái)報(bào)顯示，2021年貝殼全年成交額(GTV)為人民幣3.85萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.1%；營(yíng)業(yè)收入為808億元，同比增長(zhǎng)14.6%；經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為22.94億元。 2021年，在穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，以及“房住不炒”、“住有所居”的政策指引下，貝殼宣布進(jìn)行“一體兩翼”戰(zhàn)略升級(jí)，“一體”即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事業(yè)群，“兩翼”分別為整裝大家居事業(yè)群與惠居事業(yè)群。貝殼方面曾表示，將在更快速靠近第一賽道B點(diǎn)的同時(shí)，全面激活其在居住服務(wù)領(lǐng)域的布局，更廣泛、長(zhǎng)期地觸達(dá)居住服務(wù)領(lǐng)域的消費(fèi)者，為其提供優(yōu)質(zhì)多元化的供給，成為“讓家更美好”的居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)。 貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼CEO彭永東曾表示：“回應(yīng)時(shí)代里國(guó)家、社會(huì)對(duì)我們提出的更高的要求，消費(fèi)者隨著房?jī)r(jià)平穩(wěn)更快速地由‘買到房’轉(zhuǎn)向‘住得好’的需求，我們現(xiàn)在做的每一件我們認(rèn)為‘對(duì)’的事，都一定會(huì)為更好的未來(lái)埋下種子。我們對(duì)于從0到1這一系列深刻的方法論，也使我們?cè)诟鱾€(gè)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展充滿信心。” 基于線上線下一體化、ACN經(jīng)紀(jì)人合作網(wǎng)絡(luò)為底層操作系統(tǒng)，貝殼連接了廣泛的消費(fèi)者和服務(wù)者，有效提升了房產(chǎn)交易服務(wù)體驗(yàn)，并成功橫向推廣到家裝及其他家居服務(wù)等領(lǐng)域。4月中下旬，貝殼宣布已完成對(duì)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的家裝家居品牌圣都的收購(gòu)。貝殼擁有圣都100%的股權(quán)，圣都成為貝殼子公司。至此，貝殼在家裝業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略拼圖取得關(guān)鍵性進(jìn)展。 2021年，有關(guān)部門提出“租購(gòu)并舉”的戰(zhàn)略方針并出臺(tái)文件規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。此后，貝殼積極響應(yīng)國(guó)家政策，并宣布加大對(duì)房屋租賃的布局力度。2021年11月，貝殼成立了惠居事業(yè)群并推出品質(zhì)租住服務(wù)平臺(tái)“貝殼租房”。據(jù)悉，貝殼今年將通過(guò)多元化方式提供10萬(wàn)間房源，包括分散式房源和集中式公寓，以解決新市民、青年人的居住難題。貝殼租房將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等租賃需求比較旺盛的七大城市布局。 根據(jù)灼識(shí)咨詢報(bào)告，我國(guó)居住行業(yè)的重要性不斷凸顯，市場(chǎng)總體規(guī)模從2016年的人民幣25.4萬(wàn)億元迅速增長(zhǎng)至2021年的人民幣39.6萬(wàn)億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為9.3%，預(yù)計(jì)2026年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)人民幣55.7萬(wàn)億元，2021年至2026年復(fù)合年增長(zhǎng)率為7.1%。 （本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）