每經(jīng)AI快訊，“我的房貸利率比現(xiàn)在杭州首套房的房貸利率高很多，要是能降到相同水平就好了。”杭州白領(lǐng)張晨對記者說。他最近非常關(guān)注存量房貸利率調(diào)整的討論，目前杭州首套房房貸利率為4%，而他的房貸利率則是5.35%。 人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或以新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。金融管理部門的這一表態(tài)，回應(yīng)了社會關(guān)切，也進一步將存量房貸利率調(diào)整的話題引向深入。 專家認為，對購房者來說，降低存量房貸利率可直接減輕其房貸付息壓力，釋放居民消費潛能，促進消費增長。于銀行而言，適度調(diào)整存量房貸利率，有望緩解“提前還貸潮”，但可能使銀行凈息差進一步承壓，需探索合理可行方案。同時，監(jiān)管部門也可通過出臺降準(zhǔn)等支持政策，推動降低銀行負債成本，引導(dǎo)金融機構(gòu)讓利于民，以價換量。（中國證券報）