每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 廣州擬推出全國(guó)首個(gè)城中村改造條例：2/3以上村民同意即可

11月22日，廣東省廣州市人大常委會(huì)發(fā)布《廣州市城中村改造條例（草案修改稿•征求意稿）》，向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)，擬于12月下旬進(jìn)行第三次審議并交付表決。這是廣州市首次針對(duì)城中村改造進(jìn)行的立法工作，也是全國(guó)首個(gè)將出臺(tái)的專門針對(duì)城中村改造的地方性法規(guī)條例。對(duì)于改造目標(biāo)，意見(jiàn)稿提出，城中村改造應(yīng)當(dāng)增進(jìn)社會(huì)公共利益，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，消除公共衛(wèi)生和城市安全風(fēng)險(xiǎn)隱患；提升居住品質(zhì)，改善居住條件和生態(tài)環(huán)境；促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換等。此前，廣州進(jìn)行城中村改造意愿表決需要村民大會(huì)80%同意，才能啟動(dòng)改造，現(xiàn)在新條例擬定改造意愿表決占比超過(guò)2/3成員和村民同意就能啟動(dòng)改造。

點(diǎn)評(píng)：城中村改造是一項(xiàng)重大的城市改革工作，這項(xiàng)立法為改造工作提供了法律依據(jù)，有利于規(guī)范改造過(guò)程，增加改造效率和質(zhì)量。

NO.2 央行上?？偛康任宀块T召開(kāi)座談會(huì)：滿足房企合理融資需求

11月21日，人民銀行上?？偛?、金融監(jiān)管總局上海監(jiān)管局、上海證監(jiān)局、上海市地方金融監(jiān)管局、上海市科委聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)。會(huì)議要求，金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)好房地產(chǎn)“金融16條”，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)資本市場(chǎng)合理股權(quán)融資。配合地方政府因城施策做好房地產(chǎn)調(diào)控，更好支持剛性和改善性住房需求，加大力度支持保障性住房等“三大工程”建設(shè)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。金融機(jī)構(gòu)要按照市場(chǎng)化、法治化原則，配合地方政府穩(wěn)妥化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

點(diǎn)評(píng)：針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，政府采取了一系列支持措施，以滿足房企的融資需求，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

NO.3 浙商銀行召集房企座談會(huì)：保持融資渠道穩(wěn)定，做好“保交樓”工作

11月22日，浙商銀行行長(zhǎng)張榮森在總行主持召開(kāi)浙商銀行與代表性房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，邀請(qǐng)了來(lái)自省內(nèi)外20余家代表性房地產(chǎn)企業(yè)參加，對(duì)銀企合作共促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等內(nèi)容展開(kāi)深入交流。張榮森表示，作為全國(guó)性股份制商業(yè)銀行和省屬金融機(jī)構(gòu)，浙商銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，積極踐行金融工作的政治性和人民性，積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，從房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作，不折不扣地落實(shí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的相關(guān)要求。

點(diǎn)評(píng)：浙商銀行與房地產(chǎn)企業(yè)的座談會(huì)展現(xiàn)了銀企合作與市場(chǎng)主體之間的密切關(guān)系，有助于促進(jìn)金融和房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性互動(dòng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

NO.4 三亞前10月房屋銷售面積同比增長(zhǎng)88.2%至約150萬(wàn)平米

11月23日，三亞發(fā)布10月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。10月份，全市固定資產(chǎn)投資同比下降1.7%。其中，房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)0.4%；非房地產(chǎn)投資同比下降2.8%。全市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.5%。其中，90平方米及以下同比上漲3.1%；90-144平方米同比上漲3.8%；144平方米以上同比上漲2.6%。10月份，全市房屋銷售面積11.38萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)86.8%，環(huán)比下降51.8%。1~10月份，全市房屋銷售面積149.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)88.2%。

點(diǎn)評(píng)：三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售面積增長(zhǎng)呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)，說(shuō)明了市場(chǎng)需求的增加和企業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)情況，推動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

NO.5 南京擬調(diào)整積分落戶政策，租賃住房將納入積分

11月23日消息，南京市公安局在官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于《南京市積分落戶實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告”，征求意見(jiàn)稿與正在實(shí)施的落戶辦法相比，取消了“累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)不少于12個(gè)月”的限制。征求意見(jiàn)稿與現(xiàn)有落戶辦法相比，一個(gè)明顯的變化是加分指標(biāo)方面增加了“租賃住房情況”。在南京市已辦理居住證并合法租賃住房的，連續(xù)租賃每滿1年積6分，最高不超過(guò)30分。同時(shí)具備“房產(chǎn)情況”和“租賃住房情況”加分項(xiàng)指標(biāo)的，只計(jì)兩者高分項(xiàng)。

點(diǎn)評(píng)：南京的積分落戶政策調(diào)整，納入租賃住房情況加分，有利于推動(dòng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展，促進(jìn)租房人口的穩(wěn)定居住和城市融合。

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