每經(jīng)AI快訊，央行主管金融時報20日在官微發(fā)布時評稱，首先，5年期以上LPR下降，有利于進一步促進投資和消費。2024年一個重要政策方向是要推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，其中適度降低居民房貸利率被視為關(guān)鍵一招。隨著5年期以上LPR下行，存量房貸利率也將在重定價日相應(yīng)調(diào)整，可節(jié)省房貸借款人利息支出，促進投資和消費，有助于支持前述政策目標實現(xiàn)。同時，隨著存量房貸利率調(diào)整、居民利息支出減少，也有利于居民消費的進一步恢復(fù)。

其次，5年期以上LPR下降，將有效支持經(jīng)濟延續(xù)回升向好勢頭。當前利率水平處于歷史低位，10年期國債利率已下行至2.5%左右，2023年新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為3.88%，同比下降0.29個百分點，創(chuàng)有統(tǒng)計以來新低，個人住房貸款利率同比下降0.75個百分點。在當前有效需求不足和預(yù)期偏弱的情況下，保持較低的利率水平，有助于持續(xù)支持國民經(jīng)濟恢復(fù)向好。

另外，由于此次5年期以上LPR下降主要影響中長期貸款，綜合考慮存款利率的下調(diào)，對銀行凈息差不會產(chǎn)生負面影響，能夠較好兼顧了支持實體經(jīng)濟和銀行健康發(fā)展的需要。