每經(jīng)記者  胡廷鴻  發(fā)自深圳

　    姍姍來(lái)遲的金地集團(tuán)（600383，收盤(pán)價(jià)6.62元）一季報(bào)沒(méi)有驚喜，只有驚訝。

    今日，金地集團(tuán)發(fā)布的2011年一季報(bào)顯示，當(dāng)期公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.62億元，比去年同期下降86.08%；營(yíng)業(yè)收入21.44億元，同比下降70.31%。

    對(duì)此，金地集團(tuán)表示，凈利潤(rùn)和營(yíng)業(yè)收入下降主要受結(jié)轉(zhuǎn)原因影響，按照公司2011年竣工計(jì)劃安排，較多項(xiàng)目的竣工時(shí)間在今年第四季度。

    除此之外，金地集團(tuán)還表示，與上年同期相比，本年中報(bào)的累計(jì)凈利潤(rùn)與上年同期相比將有所下降，但如果公司今年所有項(xiàng)目計(jì)劃能順利竣工，則預(yù)計(jì)全年凈利潤(rùn)較上年將有所增長(zhǎng)。

    盡管如此，在“萬(wàn)保招金”團(tuán)隊(duì)中，金地集團(tuán)是唯一一家一季度凈利潤(rùn)下降的公司。

    數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)（600048，收盤(pán)價(jià)13.44元）今年第一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.02億元，同比增長(zhǎng)28%；萬(wàn)科A（000002，收盤(pán)價(jià)8.52元）一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入79.7億元，凈利潤(rùn)12.1億元，同比分別增長(zhǎng)6.2%和7.0%。

    此前金地集團(tuán)曾公告稱，2011年一季度公司累計(jì)簽約面積為26.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.6%，累計(jì)簽約金額為37.2億元，同比增長(zhǎng)82.4%。

    對(duì)此，國(guó)金證券分析人士稱，金地集團(tuán)簽約面積與簽約金額均大幅增長(zhǎng)，但凈利和營(yíng)業(yè)收入下降，此種情況在房地產(chǎn)行業(yè)較為正常。

    他表示，金地集團(tuán)今年約有208萬(wàn)平方米的項(xiàng)目已售未結(jié)，是2010年結(jié)算量的1.48倍；另一方面，一季度末預(yù)售賬款由年初的近189億元增加至近224億元。這預(yù)示著今年金地集團(tuán)全年的利潤(rùn)將在后半年有所體現(xiàn)。

    不過(guò)，對(duì)于金地集團(tuán)一季度利潤(rùn)下滑的問(wèn)題，金地集團(tuán)董秘徐家俊表示：“今年400億元的銷售目標(biāo)目前沒(méi)有調(diào)整，憑借扎實(shí)的產(chǎn)品品質(zhì)和精準(zhǔn)化營(yíng)銷策略，公司對(duì)完成全年目標(biāo)仍有信心。”

    同時(shí)，徐家俊也指出，調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)退出，這對(duì)開(kāi)發(fā)商提出了更高的挑戰(zhàn)。未來(lái)三個(gè)季度，金地集團(tuán)將繼續(xù)加大推盤(pán)力度，落實(shí)精準(zhǔn)營(yíng)銷策略，盡量前置銷售計(jì)劃，采取靈活的銷售策略，爭(zhēng)取客戶資源。同時(shí)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，采取剛需類產(chǎn)品和改善型產(chǎn)品相結(jié)合的方式進(jìn)行推盤(pán)銷售，滿足不同定位客戶的需求。

    在一季度業(yè)績(jī)并不亮麗的情況下，金地集團(tuán)也加快了在受調(diào)控影響較小的二三線城市的布局。據(jù)悉，金地集團(tuán)可能在今年4~5月新推或加推14個(gè)項(xiàng)目，其中有9個(gè)項(xiàng)目分布在二三線城市。

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