中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，上周被監(jiān)測的40個城市中，33個城市樓市周均成交量同比下降，占比超過八成。14個城市成交量降幅在50%以上。其中瀘州同比降幅最大，達93.64%。其次為舟山，同比降幅達85.22%。

重點城市中，僅重慶、上海樓市上周成交同比上漲，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，達79.21%；杭州（含蕭山余杭）及其主城區(qū)同比跌幅亦超過70%。

報告分析指出，2月12日晚，安徽省蕪湖市政府發(fā)文通知暫緩執(zhí)行樓市“新政”，“新政”出臺四天即夭折，可見樓市調(diào)控政策依舊從嚴(yán)從緊。報告認(rèn)為，在樓市調(diào)控持續(xù)推進之下，部分地區(qū)土地財政告急。

據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，2011年全年北京土地出讓金為1055.14億元，同比減少587.26億元，降幅高達35.8%。另外，包括上海、廣州、深圳、杭州等地在內(nèi)的土地出讓金收入均呈現(xiàn)大幅下滑。

與此同時，各地商品房庫存量也在上升。以北京為例，中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相比限購實施前的9.29萬套，日前北京住宅庫存為11.97萬套，住宅庫存量增加2.7萬套左右。

“本輪房地產(chǎn)市場調(diào)控，重點是抑制投資投機需求，限購、限貸、限價等限制性政策措施疊加，嚴(yán)厲程度空前。從目前調(diào)控效果來看，投資投機需求得到抑制，房價上漲過快受到遏制。房地產(chǎn)調(diào)控的限制性政策已見頂，但從鞏固調(diào)控效果的角度出發(fā)，抑制投資投機需求的政策不會改變。”中指院另一份分析報告說。

對此，鏈家地產(chǎn)分析師認(rèn)為，在調(diào)控政策持續(xù)之下，樓市成交難有大改觀。從房企面臨的銷售業(yè)績、資金回籠、融資環(huán)境等情況來看，房企資金壓力趨緊，貨存持續(xù)上升，如何在2012年理性定價，消除庫存，緩解資金壓力，將是房企2012年面臨的主要課題。

（本文來源：上海證券報）