每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者今日從萬達(dá)集團(tuán)獲悉，繼倫敦南部五星級(jí)酒店和豪華公寓項(xiàng)目后，大連萬達(dá)集團(tuán)又將投資20億至30億英鎊在英國(guó)開展城市改造項(xiàng)目，主要投資萬達(dá)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。

據(jù)了解，此次涉足英國(guó)城市改造項(xiàng)目是王健林在卡梅倫首相近期訪華、為英國(guó)招商引資之后做出的投資決定，在與卡梅倫在2014年達(dá)沃斯論壇期間舉行會(huì)晤后，雙方共同宣布了這一重大投資項(xiàng)目，改造項(xiàng)目投資預(yù)計(jì)在20-30億英鎊。

在萬達(dá)集團(tuán)宣布此次投資之前，萬達(dá)曾投資7億英鎊在泰晤士河邊建設(shè)酒店和公寓綜合項(xiàng)目。其中公寓高度200米，是倫敦最高的住宅。酒店有188個(gè)房間，建成后也將成為歐洲第一奢華酒店。在前不久王健林的總結(jié)講話中，他曾透露，從得到消息到拿到項(xiàng)目?jī)H一周內(nèi)就做出了決定，“這是一個(gè)極其優(yōu)秀的投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，把公寓賣掉，可以白賺一個(gè)酒店，在中國(guó)也很難找到這么好的項(xiàng)目。”

對(duì)于接連落子倫敦，王健林表示：“英國(guó)是萬達(dá)海外投資最重要的歐洲目的地之一。英國(guó)有巨大的投資機(jī)會(huì)，投資回報(bào)可觀而且穩(wěn)定，英國(guó)政府明確表示歡迎海外投資。因此，我們將英國(guó)視為海外擴(kuò)張計(jì)劃的重要部分。”

不光是萬達(dá)，目前國(guó)內(nèi)的多家公司都將投資視角轉(zhuǎn)向了英國(guó)，包括收購(gòu)泰晤士水務(wù)公司、希斯羅機(jī)場(chǎng)和維他麥?zhǔn)称饭镜墓煞莸鹊?，根?jù)中國(guó)商務(wù)部的統(tǒng)計(jì)顯示，在2011-2012年期間中國(guó)對(duì)英投資增長(zhǎng)接近80%，超過40億美元，英國(guó)在中國(guó)2012年對(duì)外投資最受歡迎目的地中排名第五（2011年排名第八位，2010年排名第21位）。

“倫敦市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)在于它的流動(dòng)性很好，所以投資者買入和賣出的時(shí)長(zhǎng)都較短。并且因?yàn)槭袌?chǎng)調(diào)研很充分，價(jià)格透明度也比較高。來自世界各地的買家都會(huì)關(guān)注倫敦市場(chǎng)，所以市場(chǎng)需求很高。”萊坊英國(guó)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，與歐洲其它國(guó)家相比，英國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)勢(shì)頭良好，因此相較于歐洲其他市場(chǎng)，買家對(duì)于倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心比較充分。

針對(duì)今年的國(guó)際戰(zhàn)略，王健林此前指出，萬達(dá)國(guó)際化將堅(jiān)持“并購(gòu)為主，投資為輔”的戰(zhàn)略，國(guó)度選擇以市場(chǎng)完善的發(fā)達(dá)國(guó)家為主。2014年國(guó)內(nèi)外各并購(gòu)至少一家公司、海外投資2個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)已批準(zhǔn)成立海外項(xiàng)目管理部，以加強(qiáng)海外項(xiàng)目監(jiān)管，確保實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)。