證券時報記者孫璐璐

又有一家知名互聯(lián)網(wǎng)公司旗下的金融平臺宣布加入“兜底”隊伍。繼近日新浪微財富宣布為提現(xiàn)困難的兩款票據(jù)理財產(chǎn)品實行本金和利息到期兌付之后，1月7日，隨著近期佳兆業(yè)風(fēng)波不斷升級，搜狐旗下的P2P網(wǎng)貸公司搜易貸亦表示，將要為其合作伙伴佳兆業(yè)可能出現(xiàn)的壞賬“兜底”。

搜易貸發(fā)布公告稱，如有借款人未能按期還款，并且擔(dān)保方（佳兆業(yè)、廣州兆昌）也未能履行保證擔(dān)保義務(wù)，搜易貸將受讓該借款人的全額未償付本息，以避免給借款人的對應(yīng)投資用戶造成本息損失。

據(jù)了解，2014年9月、11月，搜易貸分別與佳兆業(yè)、廣州兆昌簽署《關(guān)于開展“首付貸”與樓盤銷售“業(yè)務(wù)捆綁”的合作協(xié)議》，就深圳市佳兆業(yè)中央廣場、山海美域花園及佳兆業(yè)悅峰花園、廣州市佳兆業(yè)盛世廣場等項目開展“首付貸”產(chǎn)品合作。

按照協(xié)議，佳兆業(yè)、廣州兆昌作為擔(dān)保方同意就購房者償還通過搜易貸平臺而獲得“首付貸”借款的本息及違約金等款項，向資金借出房（即相關(guān)借款人的對應(yīng)投資用戶）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，同時佳兆業(yè)、廣州兆昌已就合作物業(yè)項目向資金借出方及搜易貸出具了《保證擔(dān)保承諾函》。

搜易貸相關(guān)負(fù)責(zé)人向證券時報記者介紹稱，按照與佳兆業(yè)子公司簽訂的合作協(xié)議規(guī)定，通過搜易貸平臺借款的購房者，需簽署一份代收資金委托書，以便房地產(chǎn)商直接接受來自搜易貸平臺的購房貸款資金，防止購房者挪用借款以另作他用。

然而，2014年12月21日，佳兆業(yè)在港交所發(fā)布公告，在深圳有四項處于預(yù)售階段的物業(yè)項目，其若干未售單位買賣協(xié)議的處理及備案“被鎖定”。因此，對于受牽連的搜易貸與佳兆業(yè)的合作項目，即使購房者簽署了購買房屋認(rèn)購書，但由于項目“被鎖定”，就導(dǎo)致暫時無法網(wǎng)簽。

“這部分未完成網(wǎng)簽的購房者就存在提出解除購買房屋認(rèn)購書的可能性，按照規(guī)定，購房者需要對相關(guān)首付貸借款進(jìn)行提前還款。”搜易貸相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

不僅未完成網(wǎng)簽的購房者可能解除購房合同，隨著佳兆業(yè)曝出4億港元海外貸款違約、合作伙伴撤資12億元等負(fù)面消息，業(yè)內(nèi)認(rèn)為其債務(wù)違約的可能性進(jìn)一步加大，國際評級公司標(biāo)準(zhǔn)普爾6日就將其公司信用評級從BB-下調(diào)至“選擇性違約”，甚至預(yù)計佳兆業(yè)不會從股東處獲得任何的融資支持。

有鑒于此，搜易貸為防止出現(xiàn)兌付危機(jī)，特此表態(tài)對與佳兆業(yè)合作的項目實行兜底。

不過，上述負(fù)責(zé)人同樣表示，截至目前，所有相關(guān)物業(yè)項目購房者都處于正常還款狀態(tài)，尚無一筆首付貸借款出現(xiàn)逾期或其他異常情況。

數(shù)據(jù)顯示，截至1月7日，共有202名相關(guān)物業(yè)項目的購房者在搜易貸平臺籌得首付貸借款款項6811萬元，其中148名購房者已簽署了正式的房屋買賣（預(yù)售）合同（即已完成網(wǎng)簽），借款金額總計人民幣4880萬元；54名購房者簽署了購買房屋認(rèn)購書（即未完成網(wǎng)簽），借款金額總計1931萬元。

“即使未完成網(wǎng)簽的54名購房者目前也暫無解除購房合同的意愿，而且根據(jù)我們的實體考察情況了解到，廣州兆昌的項目仍在正常運營，深圳佳兆業(yè)的樓盤在被鎖定之前已快售空，有的小區(qū)只剩20套左右的房屋未售出，短期來看，房貸項目運轉(zhuǎn)正常。”上述人士透露。