江蘇省蘇州市房產(chǎn)新政實(shí)施已1個(gè)月有余。價(jià)格監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，新房成交量萎縮，價(jià)格平穩(wěn)。

統(tǒng)計(jì)顯示，今年10月，蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交9167套，成交面積969877.4平方米。其中，住宅成交5872套，環(huán)比9月減少7857套，跌幅57.23%，住宅成交面積739286.56平方米，比9月減少924508.94平方米，跌幅55.57%。

從樓盤走訪情況看，蘇州市區(qū)整體新房交易量銳減，價(jià)格未現(xiàn)明顯變化。

二手房總體呈現(xiàn)成交量下降、買賣雙方持續(xù)觀望態(tài)勢。據(jù)蘇州市價(jià)格監(jiān)測中心對二手房市場調(diào)查匯總顯示，蘇州高新區(qū)二手房成交量大幅下降，價(jià)格維持在新政前價(jià)位。吳中區(qū)多家房產(chǎn)中介表示，新政后，房價(jià)上漲趨勢得到抑制，但也沒跌價(jià)。

從成交數(shù)據(jù)看，此次調(diào)控效果明顯。據(jù)蘇州市價(jià)格監(jiān)測中心有關(guān)人士分析，新政之下，不少購房投資者因購房資格不符、首付提高改變了計(jì)劃，另一部分剛需購房者則產(chǎn)生觀望情緒。另一方面，受政策影響，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)劃新增銷售的房源因未取得預(yù)售許可證而擱置。