4月2日，國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普提升了融創(chuàng)中國的信用評級：由B+正面提升至BB-穩(wěn)定，這是標(biāo)普在2018年以來第三次提升融創(chuàng)中國的信用評級。

標(biāo)普認(rèn)為，得益于其強(qiáng)勁的銷售執(zhí)行力、持續(xù)提升的利潤率水平以及放緩的投資速度，融創(chuàng)杠桿率在未來12-24個月將進(jìn)一步下降，標(biāo)普預(yù)測2019年融創(chuàng)有息負(fù)債/EBITDA比例將進(jìn)一步下降至低于5倍。

融創(chuàng)在過去幾年強(qiáng)勁的銷售增長將很好地支持其2019-2020年收入的快速增長，截至2018年底，融創(chuàng)已售未結(jié)收入高達(dá)5810億元，這些收入大部分未來兩年內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，標(biāo)普認(rèn)為這將有力地支持融創(chuàng)盈利的增長和杠桿率的下降。

標(biāo)普對融創(chuàng)評級的提升也反映了對其經(jīng)營持續(xù)強(qiáng)化的看好，過去幾年融創(chuàng)的銷售快速增長，2017年和2018年均位列行業(yè)第四，標(biāo)普預(yù)測在2019年7800億可售資源的支持下，融創(chuàng)2019年將實現(xiàn)5500億元銷售額。同時，融創(chuàng)的土地儲備布局優(yōu)質(zhì)，85%位于核心一二線城市，這將為融創(chuàng)未來的增長提供良好的支持。

標(biāo)普預(yù)測，在未來幾年里，融創(chuàng)會繼續(xù)控制拿地速度以持續(xù)降低杠桿率，2018年融創(chuàng)買地支出僅占其銷售回款的約30%，我們認(rèn)為在未來1-2年，這個比例將維持在30%-50%左右，同時融創(chuàng)土地儲備充裕，土儲面積高達(dá)2.56億平米，將為未來從容發(fā)展提供了很好的支持。

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