每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 吳永久    

海能達(dá)（002583,SZ）7月8日下午公告稱，擬出售在建的總部大廈項目。2016年，海能達(dá)耗資18.1億元拿下位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)的“T107-0084”地塊。彼時，上市公司表示要在該地塊上打造其總部大廈。按照最初的規(guī)劃，海能達(dá)總部大廈將在今年完工。但截至2019年年末，總部大廈項目的推進(jìn)進(jìn)度尚不足20%。

擬賣掉總部大廈項目

據(jù)海能達(dá)公告稱，公司擬以海能達(dá)總部大廈項目（含土地使用權(quán)及在建工程）向全資子公司?？七_(dá)增資。增資完成后，公司擬將所持有的海科達(dá)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱特建發(fā)），交易價格將不超過25億元。

啟信寶顯示，特建發(fā)由深圳國資委全資控股，其為深圳市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營、科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)運營、功能性投資平臺。

上述股權(quán)交易的核心內(nèi)容是海能達(dá)向特建發(fā)出售總部大廈項目。上市公司表示，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，特建發(fā)將繼續(xù)進(jìn)行項目在建工程的建設(shè)，在項目取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，公司對項目公司（?？七_(dá)）股權(quán)擁有優(yōu)先購買權(quán)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，海能達(dá)對其總部大廈項目抱有很高期望。

2016年12月末，海能達(dá)以18.1億元競得深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)的“T107-0084”地塊。該地塊土地面積達(dá)5925平方米。上市公司表示，其將在該地塊修建總部大廈，作為公司的運營總部、展示中心和客戶接待中心。公司認(rèn)為，總部大廈建成后，將大大改善其辦公場地緊缺的局面，提升企業(yè)形象，有利于公司全球發(fā)展戰(zhàn)略的實施。

據(jù)公開報道，海能達(dá)總部大廈由頂級設(shè)計事務(wù)所—SOM建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，采用全鋼結(jié)構(gòu)，分南北兩棟塔樓。其中，南塔高200多米，預(yù)計42層；北塔高約50米。大廈可以容納超過6000人辦公。

2017年5月，海能達(dá)總部大廈正式開工建設(shè)。按照計劃，項目建設(shè)期為3.5年，總投資為15億元。在2017年度，上市公司累計投入資金5800萬元。2018年度，項目的總投資上升至16.49億元，當(dāng)年投入7900萬元，累計投入1.37億元，投資進(jìn)度為8.12%。而據(jù)海能達(dá)2019年年報顯示，總部大廈項目報告期投入1.63億元，累計投入2.99億元，投資進(jìn)度只有17.98%。按照這個進(jìn)度，大廈要在2020年完工顯然不大可能。

出售資產(chǎn)回款避免債務(wù)壓力加??？

既然看好總部大廈項目，緣何海能達(dá)擬將其對外出售？上市公司解釋為：“為優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，補充公司運營資金，聚焦公司主營業(yè)務(wù)”。

海能達(dá)主要從事無線通信設(shè)備制造等業(yè)務(wù)。近年來，公司的業(yè)績波動較大。2017年~2019年，公司分別實現(xiàn)凈利潤2.45億元、4.77億元、8080.65萬元；在扣除非經(jīng)常性損益后，公司分別實現(xiàn)凈利潤1.61億元、3.14億元、-4978.45萬元。

由于海能達(dá)的客戶主要集中在政府與公共安全部門、公用事業(yè)等，產(chǎn)品銷售存在金額大、回款周期較長等情況，這導(dǎo)致公司的應(yīng)收賬款大幅增長。截至2019年末，公司的應(yīng)收賬款賬面余額高達(dá)51.79億元。

而與此同時，海能達(dá)面臨著一定的償債壓力。

據(jù)海能達(dá)2019年年報，公司短期借款為34.99億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為3.88億元，長期借款為9.01億元，應(yīng)付債券為9.98億元，負(fù)債金額合計為57.87億元。

在回復(fù)深交所問詢時，海能達(dá)曾透露，公司2020年到期的有息債務(wù)合計48.75億元，四個季度還款金額分別為 12.95億元、20.03億元、4.05億元、11.72億元。

不過，在海能達(dá)看來，其不存在無法償還債務(wù)的風(fēng)險。公司認(rèn)為，其自身資信狀況良好，具有較強的間接融資能力。同時，公司還計劃發(fā)行新債，以減少應(yīng)付債券到期對公司現(xiàn)金流帶來的沖擊。

近5個交易日，海能達(dá)股價累計上漲24.34%。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)