每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

2月1日，中南建設（SZ000961，股價2.32元，市值88.78億元）披露了一份來自深交所上市公司一部的關(guān)注函。

關(guān)注函顯示，中南建設于2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績預計虧損的公告》顯示，公司預計2022年度虧損75億-90億元，主要原因是公司加大現(xiàn)房庫存去化帶來更多虧損，增加各項應收款項風險準備和存貨跌價準備，同時各項費用增加。

深交所方面對此表示關(guān)注，請公司核查并說明2022年預計存貨跌價準備計提情況，各項開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計及假設，是否符合相關(guān)項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等，并說明與2020年、2021年對應主要參數(shù)選取、測算過程等方面的差異及原因，分析2022年存貨跌價準備計提金額預計同比增加的主要原因及合理性。

來源：中南建設公告

此外，中南建設方面需要說明2022年預計應收款項減值準備計提情況，確定各類應收款賬預期信用損失率的具體依據(jù)、方法和合理性，是否與上年度存在重大差異及原因，分析2022年應收款項減值準備計提金額預計同比增加的主要原因，應收款項減值準備計提是否合理充分。

業(yè)績預告顯示，中南建設進一步加大現(xiàn)房庫存去化，當期銷售當期確認收入資源帶來更多虧損，同時各項費用率增加，導致公司虧損加大。

深交所要求中南建設說明加大現(xiàn)房庫存去化導致虧損加大、各項費用增加的具體情況及主要原因，并結(jié)合目前經(jīng)營計劃、行業(yè)發(fā)展趨勢等，說明影響未來經(jīng)營業(yè)績的主要因素，公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營能力擬采取的具體措施，是否存在流動性風險，持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風險。

Wind數(shù)據(jù)顯示，中南建設主營業(yè)務是房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工等領(lǐng)域，控股或參股公司67家，于2009年7月在深交所上市。上市以來，公司的歸母凈利潤均為正值，2021年公司首次出現(xiàn)虧損，為33.82億元。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500622996